Agent immobilier

L’agent immobilier vend ou loue des appartements, des maisons, des locaux commerciaux ou industriels. Il est l’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur ou entre le propriétaire et le locataire. L’agent immobilier cherche de nouveaux clients et évalue leurs biens. Il élabore les petites annonces, il fait visiter les appartements ou maisons, il conseille les futurs acheteurs ou loueurs. C’est lui qui mène la transaction immobilière à son terme. L’agent immobilier doit avoir de solides connaissances juridiques commerciales et techniques ainsi qu’un sens aigu de la psychologie.
Pour exercer, l’agent immobilier doit avoir une carte professionnelle de "transactions sur immeubles et fonds de commerce", délivrée par le préfet.

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Tu peux devenir agent immobilier à différents niveaux de formations, du BTS au bac +5 :
- BTS professions immobilières, en 2 ans après le bac
- DEUST, en 2 ans après le bac à l’université
- En bac +4/+5 : IUP, DESS ou LMD (masters)
Deux écoles privées, directement après le bac et reconnues par la profession, assurent un enseignement spécialisé :
- L’école supérieure des professions immobilières (à Paris)
- L’institut national supérieur de l’immobilier (à Toulouse)
Enfin, certaines écoles de commerce proposent des 3e cycles en management immobilier.

L’agent immobilier touche un pourcentage sur ce qu’il vend ou loue (de 5 à 7% du montant de la transaction). Un débutant gagne entre 1 300 et 3 800 euros par mois. Cela dépend vraiment de tes capacités et du type d’agence.

ShashOo59, 14 ans, immobilier (Portraits de stagiaires)
Dans quel univers professionnel as-tu eu l’occasion de faire ton stage ? Dans l’immobilier. Quelles missions t’ont été confiées, avec quels pros (...)
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Bonjour, Pierre et Stéphane. J'habite à Nice et je veux être agent immobilier malheureusement je trouve que ce métier est risqué... mais c'est tout à fait le genre de métier que j'aime (rencontrer des personnes, discuter, visiter, sortir de son bureau...) Une personne m'a conseillé de faire syndic / syndic judiciaire, mais je ne trouve pas les études qu'il faut faire, et je ne comprends pas trop le métier. Pouvez-vous m'aider svp ? Merci et bonne soirée : ) (de Nicolas, 15ans, 3eme, à Nice)
 

Bonjour Nicolas.
Le syndic est responsable du fonctionnement d’un immeuble. Il est choisi par les copropriétaires pour faire appliquer le règlement de copropriété et exécuter les décisions prises en assemblée (entretien du bâtiment, répartition des charges, comptabilité, gestion des provisions de charges, budget prévisionnel, respect du règlement, devis et travaux...).
Il peut engager une procédure judiciaire dans des situations contraires à la loi ou au règlement.
Les syndics peuvent également exercer les fonctions d’administrateur de biens ou de négociateur immobilier.
Pour avoir accès aux métiers de l’immobilier tu peux passer par des études liées au commerce, au droit ou à l’économie/gestion.
Au lycée, tu auras donc le choix entre les bac généraux (ES, S, L) et le bac STG. Le BTS professions immobilières (bac +2) complété par une licence professionnelle (bac +3) permet d’avoir accès rapidement à l’ensemble de ces métiers. Pour des études plus longues, regarde ci-dessus dans formations car les études sont de même nature. Tu peux aussi aborder l’angle des professions immobilières par le domaine du droit.
Pour avoir des informations complémentaires sur les métiers précédents et sur d’autres comme responsable des affaires immobilières et financières ou juriste immobilier, je te conseille d’utiliser le site metiers.info. Bonne continuation et à bientôt sur notre site.

Peut-on devenir agent immobilier si on possède un Bac Pro commerce et que l'on a obtenu un BTS MUC ? Ou serait-il préférable d'avoir un Bac Pro vente ? (de Matthias, 19 ans, études supérieures, à Clermont-Ferrand)
 

Après un bac professionnel commerce ou vente, tu peux postuler pour un BTS (brevet technicien supérieur) MUC (management des unités commerciales) ou un BTS professions immobilières. Si tu obtiens ton bac professionnel avec une mention bien ou très bien, ta place en BTS est de droit. Tu peux également faire ces formations en alternance. 

J'aimerais être agent immobilier, car j'aimerais aider mes clients à chercher une maison qui leur plait, en fonction de l'argent dont ils disposent... Est-ce la seule chose qu'un agent immobilier a à faire ? Quel doit être mon parcours ? Est-ce que ce métier est fatigant ? Bien payé ? Est-ce qu'il y a beaucoup de places où faut-il se battre pour obtenir un poste ? (de Chloé, 14 ans, 4e)
 

Aider les clients à trouver une maison n’est pas la seule mission de l’agent immobilier. Avant de présenter des biens immobiliers, il doit prospecter, trouver de bons produits, il doit toujours être en veille par rapport au marché. Pour connaître des vendeurs de biens, il doit entretenir un solide tissu relationnel. Après avoir obtenu l’accord d’un client sur l’achat d’une maison, il doit s’occuper des papiers pour que la vente soit valable aux yeux de la loi.Pour devenir agent immobilier, le premier niveau de diplôme est un BTS (brevet technicien supérieur) profession immobilière. C’est un diplôme de niveau bac+2 obtenu après un bac général (littéraire, scientifique ou économique et social) ou technologique (sciences et tecnologies de gestion).Tu pourras également postuler pour une école de commerce (bac+5) pour avoir plus de responsabiltés.Deux écoles privées, directement après le bac et reconnues par la profession, assurent un enseignement spécialisé :
- L’école supérieure des professions immobilières (à Paris)
- L’institut national supérieur de l’immobilier (à Toulouse)

Agé de 21 ans, je termine cette année un bts de gestion pme.pmi. Je oudrais au terme suivre une scolarité en alternance afin de devenir agent immobilier et obtenir après la carte me permettant d'exercer à mon compte. Quelles types d'études dois-je suivre ? (de Nicolas, à Marseille)
 

L’agent immobilier doit obtenir une carte professionnelle portant la mention " Transactions sur immeubles et fonds de commerce ", dite carte T. Clique sur le lien suivant pour connaître les différentes conditions d’obtention : www.fnaim.fr/pros/carte-professionnelle-immobilier.aspx. Pour connaître les formations, clique sur le lien suivant : www.fnaim.fr/pros/formations-immobilier/premiers-pas.aspx.

Comment puis-je faire pour devenir agent immobilier après un bac L? Est-ce que le BTS professions immobilières est réservé seulement à des étudiants provenant d'un bac STG ou ES ? (de Nicolas, 16 ans, 1e, à Espalion)
 

Tu peux postuler sans aucun problème à un BTS (brevet technicien supérieur) professions immobilières après un bac littéraire. La sélection se fait sur dossier à partir de tes notes de 1ère et de Terminale. Je te conseille de multiplier les voeux en BTS professions immobilières dans ta région ou en France pour avoir une chance d’être pris.

Doit-on obligatoirement passer par le droit pour être agent immobilier ? (de Nadou, 13 ans, 5e, à Clermont-Ferrand)
 

Tu n’es pas obligée de passer par le droit pour devenir agent immobilier. Tu peux, après un bac général (littéraire, scientifique ou économique et social) ou technologique (sciences et technologies de gestion), t’orienter vers un BTS (brevet technicien supérieur, bac +2) professions immobilières. Après l’obtention de ton BTS, tu peux intégrer la vie active.

Je voudrais être agent immobilière mais j'aimerais faire mes études en apprentissage je peux ? Merci d'avance (de Déborah, 13 ans, 3e, à Serent)
 

Pour devenir agent immobilier, il est conseillé d’avoir au moins un bac +2 (après un bac général ou technologique), notamment un BTS (brevet technicien supérieur) professions immobilières. Ce BTS peut se faire en alternance, à condition de trouver d’abord une entreprise qui te formera. Un site à visiter : www.fnaim.fr/qui/metiers/agent-immobilier.aspx 

Je ne suis qu'en 1ère (ES) mais je m'intéresse à mon orientation future. Je voudrais être promoteur immobilier plus tard mais je ne sais pas vraiment comment y parvenir. En commençant directement par la fac de droit, donc un cursus classique et purement de droit général jusqu'au master immobilier de la construction ou en passant par un BTS Profession Immobilière, une licence professionnelle en immobilier pour ensuite arriver à mon master immoblilier de la construction. Je ne sais pas si avec ce BTS j'aurais assez de base de droit pour arriver en licence 'classique' si jamais je ne peux pas intégrer une licence professionnelle. Merci d'avance de votre réponse. :) (de echegaray, 16ans, 1ère,
 

Bonjour. Tout dépend des résultats que tu obtiens au lycée (en français, histoire géo, philosophie) et de ta capacité à travailler seul. Le Master en Droit Immobilier forme des professionnels aptes à traiter l’ensemble des questions juridiques liées aux opérations de construction et de gestion de l’immeuble construit. Les débouchés sont nombreux. Tu peux devenir juriste immobilier dans le secteur privé, public ou parapublic : agences immobilières, office HLM, entreprises de construction...
Si tu as besoin d’être encadré ou que tu as échoué en 1ère année de licence de Droit, tu pourras t’orienter ou te réorienter vers un BTS (brevet d’études professionnelles) professions immobilières pour travailler en tant qu’agent immobilier. Beaucoup d’agents ont été formés ces dernières années et aujourd’hui on recherche plutôt des experts juridiques de la construction, maîtrisant le droit immobilier, le management de l’immobilier ou la fiscalité immobilière. Si t’orienter vers une licence universitaire te paraît trop difficile, tu peux t’orienter vers un BTS ou un DUT carrières juridiques après le bac, puis bifurquer vers une licence de Droit en 2ème année ou en 3ème année après validation de ton dossier de BTS auprès d’une commission.
Si ton choix est indécis (entre la vente et la gestion ou l’expertise), tu peux commencer des études de Droit, et bifurquer vers une licence professionnelle carrières de l’immobilier ou management des affaires immobilières, si tu ne souhaites pas faire d’études trop longues.


 
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